Чи готові рієлтори монополізувати ринок нерухомості?

В Україні зареєстровано 18 тисяч активних фопів з видом діяльності «Агенство нерухомості», з них лише у Києві — 4141. Проте за 2019 рік до податкової надійшло лише 1240 звітів про укладені угоди.

Тенденція зберігається й надалі: у 2020 році ДФС вже отримали 603 звіти. Штраф за порушення порядку або строку подачі звітів сягає 680 грн.

ЗображенняДані

Податкова звітність рієлторів

Зареєстровано рієлторів	18 250	93.6%
Здано звітів	1 240	6.4%

У червні до Верховної Ради подали законопроект № 3618 «Про рієлтерську діяльність в Україні». За задумкою авторів закону, це створить необхідні умови для детінізації рієлторського бізнесу. Водночас закон створює рієлторську монополію на проведення операцій з нерухомістю.

«Значна частина діяльності рієлторів знаходиться у тіні. Це спричиняє втрати до держбюджету та залишає без захисту людей, що співпрацюють з цими фахівцями. Законопроект № 3618 «Про рієлтерську діяльність в Україні», за задумкою авторів, має допомогти у «детінізації» ринку та знизити ризик взаємодії з нечистими на руку рієлторами.

Наразі ніде в документах не вказані реальні показники тінізації сфери та немає жодних конкретних цифр щодо зростання доходів держбюджету. У той самий час закон залишає власників житла без вибору та змушує працювати з посередниками, адже здавати в оренду чи продати житло без внесення до реєстру буде заборонено, а внести до спеціального реєстру можуть сертифіковані рієлтори або «уповноважені особи»

— коментує Олексій Дорогань, виконавчий директор Офісу ефективного регулювання BRDO.