Готовы ли риелторы монополизировать рынок недвижимости?

В Украине зарегистрировано 18 тысяч активных фопов с видом деятельности «Агенство недвижимости», из них только в Киеве — 4141. Однако за 2019 год в налоговую поступило лишь 1240 отчетов о заключенных сделках.

Тенденция сохраняется и в дальнейшем: в 2020 году ГФС уже получила 603 отчета. Штраф за нарушение порядка или срока подачи отчетов достигает 680 грн.

ИзображениеДанные

Налоговая отчетность риелторов

Зарегистрировано риелторов	18 250	93.6%
Сдано отчетов	1 240	6.4%

В июне в Верховную Раду подали законопроект № 3618 «О риелторской деятельности в Украине». По замыслу авторов закона, это создаст необходимые условия для детенизации риелторского бизнеса. В то же время закон создает риелторскую монополию на проведение операций с недвижимостью.

«Значительная часть деятельности риелторов находится в тени. Это приводит к потерям в госбюджете и оставляет без защиты людей, которые сотрудничают с этими специалистами. Законопроект № 3618 «О риелторской деятельности в Украине», по замыслу авторов, должен помочь в «детенизации» рынка и снизить риск взаимодействия с нечистыми на руку риелторами.

Сейчас нигде в документах не указаны реальные показатели тенизации сферы и нет никаких конкретных цифр по росту доходов госбюджета. В то же время закон оставляет владельцев жилья без выбора и заставляет работать с посредниками, ведь сдавать в аренду или продать жилье без внесенния в реестр будет запрещено, а внести в специальный реестр могут сертифицированные риелторы или «уполномоченные лица»

— комментирует Алексей Дорогань, исполнительный директор Офиса эффективного регулирования BRDO.