НБУ жалуется на действия регистратора. Что не так с этой ситуацией?

Национальный банк Украины потерял актив, который будет стоить ему многомиллиардных убытков, — зерновой терминал «Бориваж» был выведен из-под залога. Основанием для этого стали судебные решения, которые на момент перерегистрации, уже утратили актуальность.

Ситуации, в которых с имуществом происходят незаконные действия, — не редкость. И пока самое простое, что реально можно сделать, — это уведомить собственника об изменениях, которые происходят с его имуществом и защитить его от убытков. Однако, как мы видим, даже Национальный банк узнает об изменениях только через неделю после того, как они вступили в силу.

Почему возмущается НБУ?

Если не обращать внимания на политическую составляющую ситуации, то история выглядит следующим образом. Вопрос терминала «Бориваж» прошел не одну судебную инстанцию. Суды продолжаются еще с марта 2017 года.

В конце этого года государственный регистратор вывел из-под залога терминал «Бориваж». Основанием для этого стали два судебных решения первой и апелляционной инстанции. Однако во внимание не приняли окончательное решение, которое вынес Верховный суд. Оно отменяло два предыдущих.

То, что так произошло, — нонсенс. Государственный регистратор обязан проверять все судебные решения по делу и опираться на последнее.

Более того, информация о судебных делах является открытой. Проверить её может не только регистратор, но и рядовой гражданин. Достаточно воспользоваться Единым реестром судебных решений или более простыми и удобными инструментами, например, поисковиком по судебному реестру «Бабуля».

Так, если бы государственный регистратор потратил одну минуту своего времени и проверил все решения по делу, он не совершил бы незаконных действий.

Данные о недвижимом имуществе юридических лиц тоже могут быть открытыми

Еще три года назад мы наблюдали подобные истории с регистрационными данными компаний. Нотариус или регистратор мог опереться на поддельное судебное решение или подписать документы без присутствия владельца компании — и вот компания уже принадлежит другим людям. Это одна из типичных схем, по которой действуют рейдеры.

Ситуация начала меняться с тех пор, как Единый государственный реестр компаний стал открытым, а Министерство юстиции начало предоставлять АРІ для его анализа. За последний год только Опендатабот прислал более 200 тысяч сообщений об изменениях в компаниях. И в некоторых случаях это оповещение означало, что время реагировать на ситуацию: обращаться в правоохранительные органы, суды, СМИ.

То же самое можно сделать и с реестром недвижимого имущества. Если бы НБУ смог узнать о ситуации с имуществом сразу, а не через неделю после того, как имущество уже изменило свой статус, — убытки были бы значительно меньше.