На підставі фіктивного судового рішення — як компанії втрачають мільйони

Історія

Ваша компанія може втратити гроші, майно або навіть зникнути з ЄДР на підставі фіктивного судового рішення.

Що сталося

По закону, нотаріуси та державні реєстратори мають перевіряти судові рішення через автоматизовану систему. Такої системи не існує.

Чому це важливо

Ми знайшли чотири приклади, в яких компанії втратили мільйони. В усіх випадках причиною було фіктивне судове рішення. Допоки система перевірки не буде працювати — кожен український бізнес ризикує опинитися у подібній ситуації.

16 січня 2017 року, Київ. Дельта банк втратив 7 земельних ділянок та 90 млн грн. Причиною стали фіктивні судові рішення.

18 травня 2017 року, Львів. Львівська міська рада втратила 44 приміщення. Причиною стало фіктивне судове рішення.

18 лютого 2016 року, Львів. Майно львівского автобусного завода було виведено з-під арешту та розпродано. Причиною стало фіктивне судове рішення.

7 квітня 2017 року, Дніпро. Рейдери видалили компанію АНСІ з Єдиного реєстру компаній. Причиною стало фіктивне судове рішення.

Державні реєстратори та нотаріуси зобов’язані перевіряти судові рішення, на підставі яких вони будуть здійснювати реєстраційні дії.

Є декілька документів, які регулюють цей процес.

По-перше, відповідно до ЗУ «Про державну реєстрацію майнових прав на нерухоме майно», реєстратор чи нотаріус зобов’язаний перевіряти, чи існує таке судове рішення.

В іншому документі — інструкції судів — зазначено, що реєстратори зобов’язані перевіряти документи за формальними ознаками. Так, копія судового рішення повинна бути оформлена як копія, завірена підписом судді та секретаря, а також на ній повинна бути гербова печатка та дата.

Чому перевірити судове рішення непросто?

Державні реєстратори та нотаріуси повинні перевірити рішення на сайті ЄДРСР.

Якщо судове рішення відсутнє на сайті, реєстратору чи нотаріусу доведеться звертатись із запитом до суду.

«В ЄДРСР судові рішення можуть з’являтись та пропадати. Жоден нотаріус не буде ризикувати та вчиняти дії, якщо судового рішення не має на сайті. Тому у багатьох випадках доводиться надсилати запити та отримувати підтвердження від суду», 

— розповідає на правах анонімності київський нотаріус.

Як повинна працювати «електронна взаємодія»?

В ЗУ «Про державну реєстрацію майнових прав на нерухоме майно» зазначено, що реєстраційні дії повинні вчинятись на підставі рішень отриманих в результаті інформаційної взаємодії Державного реєстра прав та Єдиного судового реєстра.

Теоретично, це має бути програмне забезпечення, яке об’єднує обидва реєстри та дозволяє нотаріусу чи реєстратору перевірити дійсність судового рішення в реальному часі.

Одна, жоден нотаріус, яких ми опитали, не знає про подібну програму. Всі продовжують користуватись схемою наведеної вище.

Оскільки така процедура достатньо складна та довга, частина реєстраторів можуть її пропускати. Внаслідок цього компанії можуть втрачати мільйони.