Как на основании фиктивного судебного решения компании теряют миллионы

История

Ваша компания может потерять деньги и имущество или даже исчезнуть из Единого государственного реестра на основании фальшивого судебного решения.

Что случилось

По закону нотариусы и государственные регистраторы должны проверять судебные решения с помощью автоматизированной системы. Но такой системы не существует.

Почему это важно

Мы нашли четыре случая, когда компании потеряли миллионы по причине фиктивных судебных решений. Пока система проверки не будет работать, каждая украинская компания рискует оказаться в подобной ситуации.

16 января 2017 года, Киев. Дельта банк потерял 7 земельных участков и 90 миллионов гривен. Причиной стали фиктивные судебные решения.

18 мая 2017 года, Львов. Львовские городской совет лишился 44 помещений. Причиной стало фиктивное судебное решение.

18 февраля 2016 года, Львов. С имущества Львовского автобусного завода был снят арест, после чего его распродали. Причиной стали фиктивные судебные решения.

7 апреля 2017 года, Днепр. Рейдеры удалили компанию АНСI из Единого государственного реестра. Причиной стало фиктивное судебное решение.

Государственные регистраторы и нотариусы должны проверять судебные решения, на основании которых, они совершают регистрационные действия.

Существуют несколько документов, которые регулируют этот процесс.

Во-первых, согласно Закона Украины «О государственной регистрации имущественных прав на недвижимое имущество», государственные регистраторы и нотариусы должны проверять судебные решения.

В другом документе, инструкции судей, указано, что, государственные регистраторы и нотариусы должны проверять документы по формальным признакам. Так, копия судебного решения должна быть оформлена как копия, заверена подписью судьи и секретаря, а также на ней должна быть гербовая печать и дата.

Почему проверить судебное решение не просто?

Государственные регистраторы и нотариусы должны проверять судебные решения на сайте Единого государственного реестра судебных решений.

Если информация о судебном решении отсутствует, регистратору или нотариусу нужно будет обратиться с запросом в суд.

«В ЕГРСР судебные решения могут появляться или пропадать. Ни один нотариус не будет рисковать и совершать действия, если информация о судебном решении отсутствует на сайте. Поэтому во многих случаях приходится делать запросы и получать подтверждения в судебных инстанциях», 

— рассказывает на правах анонимности киевский нотариус.

Как должно работать «электронное взаимодействие»?

В Законе Украины «О государственной регистрации имущественных прав на недвижимое имущество» говорится, что регистрационные действия должны совершаться на основании решений, полученных при информационном взаимодействии Государственного реестра прав и Единого судебного реестра.

Теоретически это должно быть программное обеспечение, которое объединяет оба реестра и позволяет нотариусу или регистратору проверить подлинность судебного решения в реальном времени.

Но ни один нотариус из тех, кто принимал участие в опросе, не знает о такой программе. Все продолжают пользоваться схемой указанной выше.

Так как процедура достаточно сложная и долгая, часть регистраторов может её опускать. Вследствии этого компании могут терять миллионы.